В наше время оформление ипотеки — не такой сложный процесс. Подать заявку можно онлайн, это не займет много времени. Наши специалисты помогут отправить запрос в несколько банков сразу для выбора оптимальных условий.

Несколько простых шагов в процессе оформления:

• Рассчитать сумму кредита и платежи в онлайн-калькуляторе.
• Заполнить анкету на сайте или через нашего менеджера.
• Подготовить дополнительные документы по запросу банка.
• Получить решение по заявке.

После одобрения у вас будет 90 дней для выбора квартиры и оформления сделки.

Для подачи заявки на ипотеку с подтверждением дохода вам потребуется подготовить следующий пакет документов:

• Паспорт (включая паспорт супруга/супруги) — цветные сканы всех страниц (без обложки и файлов).
• Подтверждение доходов (на выбор):
  • Справка 2-НДФЛ за последний год (можно получить через ФНС или приложение «Налог.ру»)
  • Справка по форме банка
• Трудовая книжка:
  • Заверенная копия (каждая страница с пометкой «Копия верна», подписью, датой и печатью)
  • На последней странице указать «Работает по настоящее время».
• Дополнительные документы:
  • СНИЛС (супруга/супруги)
  • Военный билет (для мужчин до 27 лет)
  • Свидетельство о браке (если состоите)
• Регистрация:
  • Временная регистрация (если нет постоянной в паспорте)

Банк может запросить дополнительные документы в индивидуальном порядке. Рекомендуем заранее уточнить полный перечень у вашего ипотечного специалиста.

При оформлении ипотеки для предпринимателей необходимо предоставить следующие документы:

Для собственников бизнеса (ООО/ИП):

1. Удостоверение личности:
   • Паспорт заемщика и супруга/супруги
   • Цветные сканы всех страниц (без обложки и защитных файлов)
   • СНИЛС заемщика и супруга/супруги
2. Регистрационные документы:
   • Свидетельство о регистрации юридического лица/ИП
   • Свидетельство о постановке на налоговый учет
   • Лицензии и разрешения на деятельность (при наличии)
3. Финансовая документация:
   • Налоговые декларации за последние 2 года
   • Подтверждение уплаты налогов (или справка об отсутствии задолженности)
   • Банковская выписка по оборотам за 12 месяцев

Для самозанятых граждан:

1. Основные документы:
   • Паспорт (и супруга/супруги)
   • Цветные сканы всех страниц паспорта
   • СНИЛС
   • Свидетельство о браке/разводе (если имеется)
2. Подтверждение статуса:
   • Справка о регистрации в качестве плательщика НПД (форма КНД 1122035)
   • Справка о доходах по НПД (форма КНД 1122036)

Важно:

• Справки для самозанятых формируются через приложение «Мой налог» (npd.nalog.ru)
• Документы заверяются электронной подписью ФНС
• Срок действия справок — 30 дней с даты выдачи

Банк может запросить дополнительные документы в индивидуальном порядке. Рекомендуем заранее уточнить полный перечень документов у ипотечного специалиста, так как требования могут отличаться в разных банках.

Поскольку апартаменты классифицируются как коммерческая недвижимость, кредитование доступно по стандартным рыночным ставкам — льготные программы и господдержка на них не распространяются. Материнский капитал и другие субсидии при такой покупке также не используются.

Здесь апартаменты не слишком отличаются от квартир — ставки начинаются от 20,49%, но в отдельных случаях могут быть выше. Первоначальный взнос рассчитывается от 20% до 30% в зависимости от банка-кредитора.

Точную сумму лучше уточнить у нашего специалиста — он подберет оптимальный вариант под вашу ситуацию.

Вы можете получить более выгодную ставку по ипотеке, если у банка есть специальные предложения, например, для зарплатных клиентов или при оформлении страховки жизни и здоровья. В таких случаях можно существенно снизить переплату по кредиту.

Застройщик также может предложить вам индивидуальные условия кредитования — или даже беспроцентную рассрочку. Свяжитесь с нашими менеджерами, чтобы подобрать самый выгодный формат для себя.

Да, такая возможность есть! В этом случае потребуется:

• Паспорт (ваш и супруга) с цветными сканами
• Полные реквизиты работодателя (ИНН, юридический адрес, контакты)
• Информация о вашей должности, стаже и зарплате
• СНИЛС
• Для мужчин до 27 лет — военный билет
• При наличии: свидетельства о браке/рождении детей

Важно: в этом случае банк может запросить дополнительные гарантии или предложить повышенную ставку.